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Guía de Trámites - Certificaciones
 
  • Certificado de Dominio de un Inmueble

    En qué consiste
    Los certificados de dominio constituyen la publicidad que cuenta con mayor efecto jurídico. Por ello, el Registro informa, a petición de escribano público, la situación jurídica del inmueble. Estos casos generan una reserva del asiento registral ó reserva de prioridad. Formularios "D": Certificación de Dominio.

    Qué documentación se debe presentar.
    1.- Para el cumplimiento del art. 23 de la Ley N° 17.801, en cuanto al conocimiento del estado jurídico de los bienes y su disponibilidad por las personas, se deben utilizar los Formularios identificados como Formularios “D” originales. Para imprimir el Formulario Haga click aquí opción Formularios, Certificado de Dominio (frente).

    Donde se obtienen los formularios
    - En el portal del RPI www.rpi.rionegro.gov.ar,
    - O en las distintas delegaciones del Colegio Notarial: Primera Circunscripción - Colegio Notarial Viedma - Belgrano Nº166 - 02920 425391 420828; Segunda Circunscripción - Colegio Notarial Gral. Roca - Don Bosco Nº1390 - 02941 425536 425546, y Tercera Circunscripción - Colegio Notarial S. C. Bche. - Elflein Nº225 - 02944 422535 458151

    Requisitos
    Datos que deben contener los form. D:
    * Inscripción de Dominio, es decir Tomo Folio y Finca o Matrícula de Folio Real, según corresponda.
    * Nombre y Apellido Completo.
    * Estado Civil.
    * Tipo, Número de Documento y CUIL ô CUIT.
    * Individualización y medidas y linderos del inmueble según título o plano protocolizado, esto para el caso de que el inmueble se encuentre aún inscripto en tomo, folio y finca.
    * En caso de existir plano sobre mayor fracción, individualizar y consignar medidas y linderos del inmueble de acuerdo a plano, indicando lote, manzana y superficie ó parcela y quinta o chacra (con sus medidas y linderos respectivos).
    * Si el inmueble se encontrare pasado a Folio Real, para éste caso no es necesario describir medidas y linderos, bastará con mencionar su designación, Matrícula de Folio Real y Nomenclatura Catastral.
    * Nomenclatura Catastral.
    * Firma y sello aclaratorio del profesional actuante.
    * En caso de haberse omitido algún requisito arriba indicado, se procederá a su devolución.

    Cómo se hace
    1.- Solicitar información en cualquiera de las delegaciones del RPI, Primera Circunscripción, sito en calle Moreno 175 - (8500) Viedma, Tel. 02920-431577 – 431578; Segunda Circunscripción, sito en calle Mitre 573 - (8332) General Roca, Tel. 02941-435582 y Tercera Circunscripción sito en calle Vice Almirante O'Connor 1625 - (8400) S.C. de Bariloche, Tel. 02944-428197, en el horario de 8.00 a 12.00 hs.-
    2.- Presentar la documentación requerida en cualquiera de las delegaciones del RPI, en el horario de 8:00 a 12:00.
    3.- Pago de aranceles y presentación de la documentación, en la delegación indicada. Allí se le entregará un cupón donde consta el Número de trámite y fecha de presentación del mismo.

    SE DEBE CONSERVAR EL CUPON PARA EL RETIRO DE LA DOCUMENTACIÓN

    4.- Finalizar el trámite en la delegación donde se inició el trámite.-

    Cuánto vale
    - Formulario Web $23, Formulario Colegio Notarial $20 y además sellado bancario de $9.-

    Quién puede/debe efectuarlo
    La persona que puede efectuarlo está sujeta a petición de escribano público.

    Cuándo es necesario realizarlo
    Se deriva de la necesidad específica del usuario-ciudadano, respecto del trámite.

    Qué vigencia tiene el documento tramitado
    El plazo de validez de la certificación, que comenzará a contarse desde la cero hora del día de su expedición, será de treinta y cinco días según se trate, respectivamente, de documentos autorizados por escribanos o funcionarios públicos con domicilio legal en la provincia.
    Fuera del ámbito de la provincia de Río Negro, es decir el resto de las provincias y Ciudad Autónoma de Buenos Aires, será de cuarenta y cinco días.

    Cuántas veces debería asistir al organismo para hacerlo
    Debería asistir DOS veces:
    1.- Presentación del trámite.
    2.- Entrega del trámite.

    De qué organismo depende
    Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Río Negro, Primera Circunscripción, sito en calle Moreno 175 - (8500) Viedma, Tel. 02920-431577 – 431578; Segunda Circunscripción, sito en calle Mitre 573 - (8332) General Roca, Tel. 02941-435582 y Tercera Circunscripción sito en calle Vice Almirante O'Connor 1625 - (8400) S.C. de Bariloche, Tel. 02944-428197, en el horario de 8.00 a 12.00 hs, depende del Ministerio de Gobierno de la Provincia de Río Negro.

    Tiempo desde la solicitud hasta la entrega
    - Común: 15 días desde su presentación
    - Urgente: éste Organismo no cuenta con trámite urgente

     

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